一、销售管理与目标达成1. 制定销售策略 根据公司销售目标，制定案场销售计划、推广策略及执行方案。 分析市场动态和竞品信息，及时调整销售策略以提升竞争力。 2. 销售目标分解与监控 将公司下达的销售目标分解到团队或个人，监督每日/周/月目标完成进度。 定期汇总销售数据，分析成交转化率、客户流失原因等，提出改进措施。 二、团队管理与培训1. 团队建设与考核 负责销售团队的组建、分工及日常管理，优化团队结构。 制定绩效考核标准，定期评估销售人员的业绩、服务质量和职业素养。 2. 培训与指导 组织销售技巧、产品知识、政策法规等培训，提升团队专业能力。 指导销售人员解决客户异议，协助完成复杂客户的谈判与签约。 三、案场运营管理1. 现场环境与流程管控 维护案场秩序、环境卫生及设施设备正常运行，确保客户体验。 优化接待流程、签约流程及客户服务标准，提升案场运营效率。 2. 跨部门协作 协调策划、财务、工程、物业等部门，保障销售环节无缝衔接。 配合策划部门完成活动执行、广告投放及客户引流工作。 四、客户关系管理1. 客户服务与维护 监督客户接待、签约、按揭办理等全流程服务质量，处理重大客户投诉。 建立客户档案，分析客户需求，推动老客户转介及复购。 2. 风险防控 处理合同纠纷、退订等突发事件，规避法律和舆情风险。 五、数据与成本管理1. 销售数据分析 统计每日来电、来访、成交数据，定期提交销售报表及复盘报告。 2. 费用控制 管理案场运营成本（如物料、活动、人员费用），确保预算合理使用。 六、市场与政策应对1. 市场调研 收集区域市场信息、竞品动态及政策变化，为决策提供依据。 2. 政策合规性 确保销售流程、宣传内容符合当地房地产法规及行业规范。 七、突发事件处理 应对案场突发情况（如客户纠纷、设备故障、舆情危机），快速制定解决方案，维护公司形象。